2026년 California 계약자 새 법: SB 291, AB 1327, SB 779 정리

2026년 7월 16일 by Peerless Institute

2026년 California 계약자 새 법 중 먼저 대응해야 할 것은 workers compensation 단속을 강화한 SB 291, 주택 개량 계약의 취소 통지에 관한 AB 1327, 그리고 무면허 공사와 기타 CSLB 위반에 대한 민사 벌금을 높인 SB 779입니다. 요약하면: 보험을 확인하고, 계약서 양식을 업데이트하며, 면허가 활성화되기 전에는 면허가 필요한 일을 입찰하지 마십시오.

법	계약자에게 주요 변화	핵심 날짜 또는 금액	1차 출처
SB 291	workers compensation 단속 강화 및 갱신/재발급 제한	보장 없이 고용하는 단독 소유주 최저 $10,000, 법인 최저 $20,000 민사 벌금	Leginfo SB 291
AB 1327	주택 개량 계약은 이메일 취소를 지원하고 취소 통지용 계약자 이메일을 기재해야 함	계약서에 Notice of Cancellation용 이메일 주소 표시	Leginfo AB 1327
SB 779	무면허 공사 및 특정 CSLB 위반에 대한 최저 민사 벌금 인상	2026년 7월 1일부터 무면허자 citation 최저 $1,500	Leginfo SB 779

2026년 California 계약자 새 법 요약

이 법들은 단순한 시험 상식이 아닙니다. 입찰, 갱신, 고용, 주택 개량 수주 전에 계약자가 해야 할 서류와 위험 점검을 바꿉니다. 아직 면허를 신청 중이라면, 이 법들은 Law and Business 시험이 왜 중요한지도 보여 줍니다. 계약, workers comp, 벌금, CSLB 절차는 곱가지가 아닙니다.

SB 291: workers compensation 단속이 날카로워집니다

SB 291은 거짓 workers compensation 면제와 무보험 고용을 겨냥니다. 법 본문에 따르면, 보장을 유지하지 않고 근로자를 고용한 단독 소유주 면허자는 위반당 최저 $10,000의 민사 벌금을, 파트너십·법인·LLC·부족 기업은 위반당 최저 $20,000를 부담합니다 (Leginfo SB 291).

실무적으로는 갱신이나 재발급 전에 인력 구조를 점검하십시오. 직원, 급여, 독립 사업자가 아닌 보조 인력, 또는 RME 구조가 있다면, 확인 없이 무직원 면제에 의존하지 마십시오. SB 291은 또한 해당 workers comp 위반이 걸린 면허는 신청자나 면허자가 유효한 Certificate of Workers' Compensation Insurance 또는 Certification of Self-Insurance를 제출할 때까지 CSLB가 갱신이나 재발급을 할 수 없다고 규정합니다 (Leginfo SB 291).

시험 준비생은 이를 Law and Business 개요와 연결하십시오. CSLB의 Law and Business 학습 안내서는 고용 요건, 급여, 보험, 유치권, 공공 공사, 안전을 주요 주제로 포함합니다 (CSLB Law and Business study guide). 시험은 실제 운영 업무를 중심으로 구성됩니다.

AB 1327: 취소 통지 절차에 이제 이메일이 필요합니다

AB 1327은 주택 개량 취소 문구를 업데이트합니다. 법 본문에 따르면 계약서 첫 페이지에 Notice of Cancellation을 위한 계약자의 이름, 주소, 이메일 주소를 기재하고, 통지를 그 주소나 이메일로 보낼 수 있다는 문구를 넣어야 합니다 (Leginfo AB 1327).

또한 집주인에게 취소 통지를 실용적으로 유지합니다. 3일 및 7일 취소권 통지는 구매자가 이메일, 우편, 팩스 또는 서면 통지 전달로 취소할 수 있다고 명시합니다 (Leginfo AB 1327). 양식이 아직 우편이나 직접 전달로만 취소된다고 가정한다면, 다음 서명 계약 전에 업데이트하십시오.

현장 요점: 취소 통지에는 관리되는 업무용 이메일 하나를 쓰십시오. 개인 받은편지함을 법적 접수 창구처럼 다룰 준비가 되지 않았다면 양식에 넣지 마십시오.

SB 779: 무면허 공사 벌금은 더 이상 작은 위험이 아닙니다

SB 779는 하한을 올립니다. Business and Professions Code section 7028.7에 따른 무면허자 citation의 새 조문은 민사 벌금을 $1,500 이상 $15,000 이하로 정하며, 2026년 7월 1일부터 시행됩니다 (Leginfo SB 779). 벌금과 대상에 대한 전체 설명은 SB 779 무면허 공사 벌금이 어떻게 작동하는지를 참고하십시오.

이것이 중요한 이유는 California의 면허 기준이 넓기 때문입니다. CSLB는 프로젝트에 건축 permit이 필요하거나, 인력을 추가로 쓰거나, 하나 이상 계약의 인건비·자재비 총액이 $1,000 이상이면 보통 면허가 필요하다고 말합니다 (CSLB). 더 큰 프로젝트를 작은 조각으로 나눠도 면제가 성립하지 않습니다.

지금 무엇을 바꿔야 하나?

점검	중요한 이유
면허 상태	CSLB가 활성 면허를 발급하기 전에는 면허 보유로 광고·입찰·계약하지 마십시오.
workers comp 상태	갱신 전에 보험, 면제, 또는 다른 구조가 필요한지 확인하십시오.
계약서 양식	취소 통지용 올바른 이메일을 추가하고 취소권 문구를 검토하십시오.
하도급자 목록	AB 1327이 적용되면 요청 시 하도급자를 식별할 수 있게 준비하십시오.
학습 계획	Law and Business를 서류 용어가 아니라 운영 지식으로 다루십시오.

면허 취득과 어떻게 연결되나

첫 번째 면허 결정은 classification이고, 두 번째는 사업 구성입니다. CSLB는 현재 원본 신청 수수료 $450, 단독 소유주 최초 면허 수수료 $200, 비단독 소유주 $350를 2026년 7월 기준으로 안내합니다 (CSLB). 시험 합격 후에도 bond, asbestos open-book exam, 그리고 해당 시 workers compensation 증빙 또는 면제 같은 발급 서류가 필요합니다 (CSLB).

면허 준비를 나중에 필요할 운영 파일을 만드는 기회로 삼으십시오: 법인 서류, 보험 증명서, 계약서 템플릿, 취소용 이메일, bond 기록, 갱신 알림. 그 파일은 가장 좋은 의미에서 지루합니다. 면허를 따지 뒤에도 면허를 깨꺷하게 유지해 줍니다. 아직 면허를 향해 가는 중이라면 자기 직종의 로드맵부터 시작하십시오. 예를 들어 전기(C-10) 면허 받는 법이나 일반 건축(B) 면허 받는 법을 보십시오.

자주 묻는 질문

SB 779가 해디맨 한도를 바꿔습니까?

SB 779는 민사 벌금 하한을 바꾸었습니다. 별개로, CSLB의 현재 면허 페이지는 작업에 permit이 필요하거나, 인력을 추가로 쓰거나, 총 공사비가 $1,000 이상이면 보통 계약자 면허가 필요하다고 말합니다. 면허를 피하려고 더 큰 일을 작은 계약으로 나누지 마십시오.

주택 개량 계약서에서 무엇을 업데이트해야 합니까?

첫 페이지, 취소 통지, 하도급자 공개, 기성 지급 문구, 보험 통지를 검토하십시오. AB 1327은 특히 취소 절차에 이메일을 추가하며, Notice of Cancellation을 보낼 수 있는 계약자 이메일을 포함합니다.

직원이 없으면 SB 291이 상관없습니까?

아닙니다. 위험은 거짓되거나 오래된 면제이기 때문입니다. 정말 직원이 없고 classification이 면제를 허용하면 정확하게 유지하십시오. 고용하거나 급여를 쓰거나 법인으로 운영한다면 갱신이나 재발급 전에 보장을 검토하십시오.

이것이 CSLB Law and Business 시험에 나옵니까?

시험은 그 밑바탕이 되는 영역을 다룹니다: 면허, 고용, 보험, 유치권, 계약 요건, 공공 공사, 안전. 현행 법안이 뉴스 제목처럼 출제되지는 않지만, 그 뒤의 업무는 바로 Law and Business 시험이 쓰는 종류의 내용입니다.

Sources

Peerless Institute는 1953년부터 California 주민들이 CSLB 시험에 합격하도록 도와왔습니다. Peerless Law and Business Study Guide Book으로 시작한 뒤, 시험 전에 Law and Business Online Practice Exam으로 연습하십시오.