법률 및 비즈니스 계약자 면허를 취득하는 방법

비즈니스 법률을 공부해야 하는 이유

캘리포니아 계약자 주 면허 위원회(CSLB)에서 발급하는 법률 및 비즈니스 계약자 면허는 캘리포니아의 대부분의 건설 프로젝트에서 작업을 수행하기 위해 필요합니다. 캘리포니아에서는 연방 프로젝트를 제외한 모든 건설 프로젝트를 시공 또는 개조하거나, 시공 또는 개조를 제안하는 모든 개인과 사업체는 CSLB의 면허를 취득해야 합니다. 자재와 인건비의 총비용이 $500 이상인 경우에는 특히 그러합니다.

이 면허를 취득하는 것은 신중한 고려가 필요한 긴 과정입니다. 다음은 면허를 취득하기 위해 처리해야 할 사항들입니다:

누가 면허를 소지한 계약자가 될 수 있는지 알아두십시오

이 면허의 자격을 갖추려면 특정 기준을 충족해야 하며, 이는 귀하가 다음을 갖출 것을 요구합니다:

• 만 18세 이상일 것
• 사회 보장 번호(social security number)를 소지할 것
• 건설 사업의 일상적인 활동을 처리하는 데 필요한 경험과 전문성을 갖추고 있음을 입증할 수 있을 것

필요한 경험을 갖추십시오

이 면허의 자격을 갖추고자 하는 개인은 면허 신청 전 10년 이내에 숙련공 수준(journey level)에서 최소 4년의 경험을 보유해야 합니다. 지원자는 작업 반장, 숙련공, 계약자, 감독 직원 또는 자가 시공주로서의 경험에 대해서만 인정을 받습니다. 또한 모든 관련 경험은 해당 기간 동안 그 개인의 업무를 직접 알고 있는 자격 있는 인물에 의해 확인되어야 합니다.

자격 인증인(qualifying individual)으로서 귀하는 다음과 같이 인정을 받을 수 있습니다(최대 3년까지):

• 최대 1.5년의 인정을 인가된 대학에서 취득한 준학사(Associate of Arts) 학위와 관련된 성적 증명서를 제출하면 받을 수 있습니다. 해당 학위는 건축 또는 건설 관리 분야여야 합니다.
• 최대 2년의 인정은 다음의 성적 증명서를 제출하는 경우 받을 수 있습니다: (i) 인가된 기관의 4년제 과정으로서 비즈니스, 회계, 물리학, 경제학, 수학 또는 관련 분야, (ii) 법률 분야의 전문 학위, (iii) 회계, 비즈니스, 건축, 제도, 건설 기술, 수학, 공학, 경제학 또는 물리학 과목 영역에서의 상당한 분량의 대학 수준 학업.
• 최대 3년의 인정은 다음 중 하나를 제출하는 경우 받을 수 있습니다: (i) 인가된 프로그램에서 발급한 견습 수료 증명서(Certificate of Completion of Apprenticeship) 또는 신청하는 분류에서 노동조합의 견습 훈련 수료를 증명하는 인증 문서; (ii) 신청하는 분류와 직접 관련된 건축, 공학, 건설 기술 등 어떤 분야든 인가된 대학의 4년제 학위에 대한 공식 학업 기록; (iii) 조경(Landscaping) 분류를 신청하는 경우, 인가된 대학의 원예학 과목 영역 4년제 학위 성적 증명서.

비즈니스 법률 시험 공부 방법

계약자가 면허를 취득할 수 있는 분류를 알아두십시오

캘리포니아의 계약자에게는 세 가지 서로 다른 분류가 제공됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다:

• “A”종 – 종합 엔지니어링 계약자(General Engineering Contractor): 이러한 계약자의 주요 사업은 전문적인 엔지니어링 지식이 필요한 고정 설비 공사와 관련됩니다.
• “B”종 – 종합 건축 계약자(General Building Contractor) – 이러한 계약자의 주요 사업은 이미 시공되었거나, 시공 중이거나, 장래에 시공될 예정인 구조물로서, 그 시공 과정에서 최소 두 가지 이상의 서로 다른 건축 기능 또는 기술의 사용이 요구되는 구조물과 관련됩니다. 목공 및 골조(framing) 프로젝트는 제한 없이 수행할 수 있습니다. “B”종 계약자는 또한 해당 계약자가 관련 전문 면허를 보유하고 있는 경우, 단 하나의 기능만 포함하는 프로젝트에 대해 직접 계약을 체결할 수 있는 선택권도 가집니다.
• “C”종 – 전문 계약자(Specialty Contractor): 이 분류에는 계약자를 위한 42가지의 개별 옵션이 있으며, 그 주된 사업은 특정 건축 기능 또는 기술의 적용을 포함합니다.

계약자 면허를 신청하십시오

계약자 면허의 신청 절차는 특정 단계를 따를 것을 요구합니다. 여기에는 다음을 작성하여 제출하는 것이 포함됩니다:

• 계약자 원면허 신청서(Application for Original Contractor License) – 개인, 법인 및 파트너십의 경우
• 계약자 원면허 신청서(시험 면제) – 자격 인증인을 둔 개인, 법인 및 파트너십의 경우
• LLC 계약자 원면허 신청서 – LLC의 경우
• LLC 계약자 원면허 신청서(시험 면제) – 자격 인증인을 둔 LLC의 경우

위의 옵션 중 시험을 치러야 하는 경우, 귀하는 해당 신청서와 함께 $330의 처리 수수료(현재 부과되는 금액)를 CSLB에 제출해야 합니다. 시험을 치를 필요가 없는 경우에는 해당 신청서를 $300의 처리 수수료(현재 부과되는 금액)와 함께 제출하고, 예비 면허 수수료(현재 $200) 및 $75의 추가 분류 수수료(현재 부과되는 금액)도 함께 제출해야 합니다.

참고: 신청서는 직접 방문하거나 우편을 통해 CSLB에 제출해야 합니다. CSLB에는 여러 사무소가 있지만, 신청서를 접수하는 곳은 새크라멘토(Sacramento) 사무소뿐입니다. 이 사무소의 주소는 다음과 같습니다: P.O. Box 26000, Sacramento, CA 95826.

시험 요건을 알아두십시오

시험을 치르는 경우 충족해야 할 특정 요건이 있습니다. 귀하는 서면 법률 및 비즈니스 시험에 합격해야 하며, 이를 위해 비즈니스 법률 모의 시험(Business Law Practice Exam) 과 특정 직종 시험을 준비해야 합니다. 각 시험에는 3.5시간이 배정되며, 시험은 항상 객관식 형식입니다. 시험 센터는 일반적으로 Fresno, Oakland, Sacramento, San Bernardino, Norwalk, Oxnard, San Jose 및 San Diego에 위치합니다. 시험 장소와 날짜에 대한 세부 정보는 학습 안내서와 함께 CSLB가 귀하에게 발송합니다.

특정한 경우 위원회는 시험을 면제할 수 있습니다. 이러한 경우는 다음과 같습니다:

• 해당 개인이 현재 면허를 소지하고 있으며, 현재 면허를 신청하는 것과 동일한 분류에서 양호한 평판을 갖추고 있는 경우
• 해당 개인이 면허를 소지한 적이 있으며, 현재 면허를 신청하는 것과 동일한 분류에서 지난 5년 이내에 양호한 평판을 갖추었던 경우
• 해당 개인이 현재 면허를 신청하는 것과 동일한 분류에서 지난 5년 이내에 법률 및 비즈니스 시험과 직종 시험을 모두 합격한 경우
• 해당 개인이 이미 면허를 소지한 사람의 직계 가족이며, 신청 절차 이전의 지난 7년 중 5년 동안 양호한 평판을 유지한 경우. 자격 인증인은 지난 7년 중 5년 동안 면허 소지자의 사업에 깊이 관여했어야 하고 동일한 분류를 신청하며, 면허 소지자의 부재 또는 사망으로 인해 기존 가족 사업의 운영을 계속하기 위해 그 면허가 반드시 필요한 경우.

참고: 시험 면제를 받을 자격이 있다고 생각되는 경우에도, 귀하는 여전히 신청서의 “경험” 부분을 작성해야 합니다. 다만, 귀하가 현재 신청하는 면허와 동일한 종류의 양호한 상태의 면허에서 현직 자격 인증인인 경우는 예외입니다.

제출해야 할 수 있는 추가 서류

신청서와 함께, 또는 CSLB가 지정하는 이후의 시점에, 귀하는 다음 서류를 제출하고 관련 정보를 제공해야 합니다:

• 계약자 보증금(Contractor Bond)(현재 $15,000): 신청인의 상호로 제출해야 합니다
• 자격 인증인 보증금 또는 대체 보증(현재 $12,500): 자격 인증인의 보증금은 본인의 이름과 신청인의 상호로 되어 있어야 합니다
• 산재 보상 보험 증명 또는 면제 증명서: 산재 보상의 증명을 제공하거나, 고용된 근로자가 없음을 증명하는 면제 증명서를 제공하기 위한 것입니다

이러한 요건 외에도, LLC는 다음 항목도 제출해야 합니다:

• 이행 보증금(Surety Bond)(현재 $100,000): LLC가 임금, 부가 급여 또는 임금에 대한 이자와 그 밖의 유사한 부담금을 지급하지 못하는 경우, 이 이행 보증금은 영향을 받는 직원 또는 근로자의 이익을 위한 것입니다
• 책임 보험: 직원이 5명 이하인 면허 소지자의 경우 누적 한도 $1 million의 책임 보험 증명과, 추가 직원 1명당 $100,000을 추가합니다. 다만, 그 금액은 총 $5 million을 초과해서는 안 됩니다.

만료된 면허를 갱신하는 방법

유효 면허는 2년마다 만료되며, 비활성(inactive) 면허는 4년마다 만료됩니다. 이를 염두에 두고, 귀하는 면허의 만료일을 파악하고 충분한 여유를 두어 갱신해야 합니다.

면허 갱신 절차

CSLB는 귀하의 면허가 만료되기 약 60일 전에 갱신 신청서를 발송합니다. 이 절차가 원활하게 진행되도록, 주소 변경 사항이 있으면 반드시 위원회에 적시에 알리십시오

참고: 갱신 신청서를 받지 못한 경우, 온라인으로 신청하거나 CSLB에 1-800-321-CSLB (2752)로 전화하시면 됩니다.

무면허 기간이 발생하지 않도록, 귀하는 만료일이 지나기 전에 갱신 신청서를 CSLB에 보내야 합니다. 양식을 받지 못하더라도 갱신 절차를 끝까지 이행할 책임은 위원회가 아니라 귀하에게 있습니다.

처리 시간은 상당히 달라질 수 있으므로, 귀하는 갱신 양식을 적시에 제출해야 함을 유념하십시오.

갱신 수수료

갱신 수수료는 귀하가 갱신하는 기간에 따라 달라집니다.

• 적시 활성 갱신 - $360
• 적시 비활성 갱신 - $180
• 연체 활성 갱신 - $540
• 연체 비활성 갱신 - $270

연체 수수료 옵션은 만료일 당일 또는 그 이전까지 적합한 갱신이 접수되지 않은 경우에 적용됩니다.

면허 구조의 변경:

해당 사업체의 성격이 변경된 경우(예: 개인 사업체에서 파트너십, 법인 등으로), 귀하는 해당 면허를 갱신할 수 없습니다.

참고: 정지되었거나 만료된 면허도 갱신할 수 있습니다.

면허 신청이 승인되면, 귀하는 CSLB로부터 확인서(Letter of Acknowledgement)를 받게 됩니다. 여기에는 아홉 자리의 신청 수수료 번호와 네 자리의 개인 식별 번호가 포함됩니다. 귀하는 이를 사용하여 CSLB 웹사이트에서 신청 상태를 추적할 수 있습니다. 신청 처리는 최대 3-4개월이 걸릴 수 있으므로, 인내심을 갖고 기다려 주십시오. 다른 문의 사항이 있으면 CSLB에 연락하시면 됩니다.